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09-10

關(guān)于印發(fā)《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》示范文本的通知

各市住房城鄉建設局(城鄉建委)、房管局:  為進(jìn)一步規范商品住宅交付工作,方便業(yè)主使用管理,維護業(yè)主合法權益,提高群眾對住宅工程質(zhì)量的滿(mǎn)意度,根據國家和省有關(guān)規定要求,省住房城鄉建設廳委托煙臺市住房城鄉建設局編制了《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩書(shū)”)示范文本,現印發(fā)給你們,并提出如下要求,請認真貫徹執行?! ∫?、自2019年1月1日起竣工驗收的商品住宅工程,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
07-30

關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項行動(dòng)的通知

各有關(guān)省、自治區、直轄市黨委宣傳部,住房城鄉建設廳(建委、國土房管局)、公安廳(局)、司法廳(局)、工商行政管理局(市場(chǎng)監督管理部門(mén))、發(fā)展改革委(物價(jià)局)、銀監局、保監局,國家稅務(wù)總局各有關(guān)省、自治區、直轄市和計劃單列市稅務(wù)局:  為全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署,決定于2018年7月初至12月底,在部分城市(名單附后)先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規行為、治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項行動(dòng)?,F將有關(guān)事項通知如下:  一、工作目標  針對近期房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,通過(guò)部門(mén)聯(lián)合執法,重點(diǎn)打擊投機炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”,治理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規行為和虛假房地產(chǎn)廣告,進(jìn)一步整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監管機制,切實(shí)維護人民群眾合法權益?! 《?、整治重點(diǎn)  (一)投機炒房行為?! ?.壟斷房源,操縱房?jì)r(jià)、房租?! ?.捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源?! ?.通過(guò)報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息,以及雇傭人員制造搶房假象等方式,惡意炒作,哄抬房?jì)r(jià)?! ?.通過(guò)更改預售合同、變更購房人等方式,投機炒作未交付的商品房?! ?.通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款?! ?二)房地產(chǎn)“黑中介”違法違規行為?! ?.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣保證金和預定金?! ?.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務(wù),或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息?! ?.為客戶(hù)就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利,非法規避房屋交易稅費?! ?.非法侵占或者挪用客戶(hù)交易資金?! ?.強制提供代辦服務(wù)、擔保服務(wù),或者以捆綁服務(wù)方式亂收費?! ?.與投機炒房團伙串通,謀取不正當利益?! ?三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規行為?! ?.在取得商品房預售許可前,以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用?! ?.未按政府備案價(jià)格要求銷(xiāo)售商品房,或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車(chē)位、裝修)等方式,變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)?! ?.一房多賣(mài),損害購房人合法權益?! ?.利用合同格式條款,免除自身法定義務(wù)、加重購房人責任、排除購房人合法權利?! ?.限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款?! ?.未標明房源銷(xiāo)售狀態(tài)、銷(xiāo)售價(jià)等違反明碼標價(jià)規定的行為?! ?四)虛假房地產(chǎn)廣告?! ?.通過(guò)捏造、散布不實(shí)信息,或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式,誤導購房人的市場(chǎng)預期?! ?.發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息,欺騙、誤導購房人?! ?.發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目預售、銷(xiāo)售廣告?! ?.在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項?! ?.在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報?! ∪?、工作要求  (一)切實(shí)履行主體責任。各地要把打擊侵害群眾利益違法違規行為,作為整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象工作的重中之重。在上述整治重點(diǎn)的基礎上,根據本地區實(shí)際情況,制定工作方案,細化工作任務(wù),明確整治措施,落實(shí)監管職責,確保專(zhuān)項行動(dòng)取得實(shí)效。切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)監管的主體責任,加強組織領(lǐng)導,建立聯(lián)合查處機制,發(fā)揮部門(mén)合力,全面排查、精準打擊。各省級住房城鄉建設部門(mén)要對本地區專(zhuān)項行動(dòng)工作開(kāi)展情況進(jìn)行總結,及時(shí)上報典型案例?! ?二)廣泛發(fā)動(dòng)群眾監督。要通過(guò)開(kāi)通購房人熱線(xiàn)等方式,暢通群眾舉報投訴渠道,引導公眾參與整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項行動(dòng)。對群眾反映強烈、問(wèn)題突出的典型案例要掛牌督辦,及時(shí)公布查處結果,回應社會(huì )關(guān)切,著(zhù)力構建房地產(chǎn)市場(chǎng)共治共管的局面?! ?三)營(yíng)造良好輿論環(huán)境。各級住房城鄉建設部門(mén)牽頭建立專(zhuān)項行動(dòng)信息發(fā)布機制,各級工商、物價(jià)、公安、銀監、保監、司法、宣傳等部門(mén)積極配合,通過(guò)報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等加強政策解讀,正面引導輿論,通過(guò)定期集中曝光違法違規典型案例,形成震懾,為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)造良好輿論環(huán)境?! ?四)強化督查問(wèn)責機制。對專(zhuān)項行動(dòng)實(shí)施過(guò)程中發(fā)現的違法違規行為,要依法從嚴懲處。對開(kāi)展整治行動(dòng)不力、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規行為較嚴重的地方,要加大督查力度。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門(mén)和人員,要堅決問(wèn)責?! ?五)建立監管長(cháng)效機制。要堅持整頓規范與制度建設并重、專(zhuān)項整治與日常監督并重、加強管理與改善服務(wù)并重、投訴受理與主動(dòng)監管并重,逐步建立健全房地產(chǎn)行業(yè)信用體系,積極推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制建設?! 「郊合刃虚_(kāi)展專(zhuān)項行動(dòng)城市名單  中華人民共和國住房和城鄉建設部  中國共產(chǎn)黨中央委員會(huì )宣傳部  中華人民共和國公安部  中華人民共和國司法部  國家稅務(wù)總局  國家市場(chǎng)監督管理總局  中國銀行保險監督管理委員會(huì )  2018年6月25日
05-11

住房城鄉建設部:工程建設項目審批時(shí)間再壓減一半

在7日舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì )上,住房和城鄉建設部副部長(cháng)黃艷介紹工程建設項目審批制度改革有關(guān)工作情況,并答記者問(wèn)?! ‘斍肮こ探ㄔO項目審批仍存在效率低、環(huán)節多、時(shí)間長(cháng)等問(wèn)題。黃艷介紹,住建部會(huì )同有關(guān)部門(mén)研究起草了《關(guān)于開(kāi)展工程建設項目審批制度改革試點(diǎn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),國務(wù)院常務(wù)會(huì )議5月2日已審議通過(guò),將于近期正式印發(fā)。國務(wù)院常務(wù)會(huì )議確定,今年在試點(diǎn)地區實(shí)現工程建設項目審批時(shí)間壓縮一半
02-01

裝配式建筑評價(jià)標準2月起實(shí)施

裝配式建筑評價(jià)標準2月起實(shí)施  裝配率不得低于50%宜采用裝配化裝修?  住房城鄉建設部日前印發(fā)通知,批準《裝配式建筑評價(jià)標準》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《裝配式標準》)為國家標準,自2018年2月1日起實(shí)施。原國家標準《工業(yè)化建筑評價(jià)標準》同時(shí)廢止?! 榻B,裝配式建筑代表新一輪建筑業(yè)科技革命和產(chǎn)業(yè)變革方向,既是傳統建筑業(yè)轉型與建造方式的重大變革,也是推進(jìn)供給側結構性改革的重要舉措,更是新型城鎮化建設的有力支
10-26

國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì ):進(jìn)一步清理規范涉企業(yè)政府性收費有關(guān)工作情況

國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì ):進(jìn)一步清理規范涉企業(yè)政府性收費有關(guān)工作情況  國務(wù)院新聞辦公室定于2017年6月9日(星期五)上午10時(shí)舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì ),請財政部副部長(cháng)史耀斌介紹進(jìn)一步清理規范涉企業(yè)政府性收費有關(guān)工作情況,并答記者問(wèn)?! ≈鞒秩艘u艷春:  女士們、先生們,大家上午好,歡迎大家出席國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì )。本周?chē)鴦?wù)院常務(wù)會(huì )議研究討論了進(jìn)一步清理規范涉企業(yè)政府性收費的有關(guān)情況。為了幫助大家更
09-30

省政府召開(kāi)常務(wù)會(huì )議研究創(chuàng )新型省份建設等事項

9月29日上午,省委副書(shū)記、省長(cháng)龔正主持召開(kāi)省政府常務(wù)會(huì )議,研究創(chuàng )新型省份建設、2016年度節能考核獎勵及當前節能工作、“綠滿(mǎn)齊魯·美麗山東”國土綠化行動(dòng)、進(jìn)一步加強和改進(jìn)消防工作、山東省城鄉規劃委員會(huì )工作規則等事項?! ?huì )議討論并原則通過(guò)《山東省創(chuàng )新型省份建設實(shí)施方案》。會(huì )議強調,要深入貫徹落實(shí)習近平總書(shū)記建設創(chuàng )新型國家重要指示精神,緊緊圍繞新舊動(dòng)能轉換,堅持創(chuàng )新“第一理念”、科技“第一生產(chǎn)力”
09-01

工程質(zhì)量安全提升行動(dòng)試點(diǎn)啟動(dòng)

住房城鄉建設部日前下發(fā)通知,決定在19個(gè)省(自治區、直轄市)開(kāi)展工程質(zhì)量安全提升行動(dòng)試點(diǎn)工作,進(jìn)一步完善工程質(zhì)量安全管理制度,落實(shí)建設工程五方主體責任,強化工程質(zhì)量安全監管,促進(jìn)全國工程質(zhì)量安全總體水平不斷提升?!  癖O理單位向政府報告質(zhì)量監理情況試點(diǎn)  通過(guò)監理單位向政府主管部門(mén)報告工程質(zhì)量監理情況,充分發(fā)揮監理單位在質(zhì)量控制中的作用,同時(shí)創(chuàng )新質(zhì)量監管方式,提升政府監管效能?! ≡圏c(diǎn)地區:北京、
09-01

工程質(zhì)量安全提升行動(dòng)試點(diǎn)啟動(dòng)

住房城鄉建設部日前下發(fā)通知,決定在19個(gè)省(自治區、直轄市)開(kāi)展工程質(zhì)量安全提升行動(dòng)試點(diǎn)工作,進(jìn)一步完善工程質(zhì)量安全管理制度,落實(shí)建設工程五方主體責任,強化工程質(zhì)量安全監管,促進(jìn)全國工程質(zhì)量安全總體水平不斷提升?!  癖O理單位向政府報告質(zhì)量監理情況試點(diǎn)  通過(guò)監理單位向政府主管部門(mén)報告工程質(zhì)量監理情況,充分發(fā)揮監理單位在質(zhì)量控制中的作用,同時(shí)創(chuàng )新質(zhì)量監管方式,提升政府監管效能?! ≡圏c(diǎn)地區:北京、
08-29

李克強:中國經(jīng)濟實(shí)現轉型升級要靠做強中國制造

8月25日,中共中央政治局常委、國務(wù)院總理李克強主持召開(kāi)推動(dòng)制造強國建設、持續推進(jìn)經(jīng)濟結構轉型升級座談會(huì ),研究部署相關(guān)工作。(中新社劉震攝)  8月25日,李克強總理主持召開(kāi)推動(dòng)制造強國建設、持續推進(jìn)經(jīng)濟結構轉型升級座談會(huì )。50家制造業(yè)企業(yè)負責人和35個(gè)國務(wù)院部門(mén)及機構負責人參加會(huì )議?!  敖裉爝@個(gè)會(huì ),既是座談會(huì ),也是調研會(huì )。大家圍繞制造業(yè)發(fā)展中面臨的突出問(wèn)題暢所欲言。為下一步國務(wù)院有關(guān)決策部署提
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